Vous voulez investir dans l’immobilier neuf en Martinique pour vous évader à près de 7000 kilomètres de Paris ou pour profiter d’un soleil éternel sans changer de pays ? La France au cœur des tropiques ? C’est en Martinique que ça se passe ! En pleine mer des Caraïbes, cette région unique vous entraîne dans un délice de rhum et de farniente, sans parler d’une gastronomie que vous n’oublierez pas de sitôt ! Cosmopolite, la population martiniquaise conjugue de nombreux patrimoines culturels chargés d’histoire. Chaque année, des touristes du monde entier en font l’expérience.
La Martinique ne dort jamais vraiment : les bars de Fort de France rivalisent d’audace pour vous faire tourner la tête. Et au petit matin, on se perd dans les parfums des marchés aux épices ! À Sainte Anne, la Plage des Salines déroule sous vos pieds un tapis de sable immaculé. À Sainte Lucie, on déguste, on explore et on se détend… D’un bout à l’autre, à travers une faune et une flore comme vous n’en n’avez jamais vu, la Martinique regorge de surprises !
Immobilier neuf en Martinique : pourquoi investir ?
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’immobilier est plutôt accessible en Martinique. Pour preuve, le mètre carré coûte, en moyenne, 400€ de moins qu’en métropole, à plus ou moins 2300€ du mètre carré. Mais attention : cet écart tend à se réduire de mois en mois. De plus, après un pic dans les années 2000, la démographie a entamé un léger déclin, qui se répercute sur le marché de l’immobilier. Si la tendance venait à s’inverser, la tension locative s’en trouverait renforcée. C’est donc le bon moment pour se constituer un patrimoine en Martinique.
La région offre aux investisseurs l’intérêt de pouvoir bénéficier du dispositif Pinel Outre-Mer, qui se conjugue avec de nombreux programmes immobiliers. Depuis 2013, cette mesure offre des avantages fiscaux particulièrement séduisants, à condition de satisfaire aux critères suivants :
- le logement doit être neuf, en état futur d’achèvement (VEFA) ou à réhabiliter ;
- le logement doit être loué en résidence principale, à loyer plafonné, pour une durée de 6, 9 ou 12 ans ;
- le propriétaire doit résider fiscalement en France.
Selon la durée d’engagement retenue, une réduction d’impôt de 23%, 29% ou 32% du prix d’acquisition du logement est possible, dans la limite de 300 000 €.
La Martinique compte aujourd’hui de nombreux programmes de construction, qui sont autant d’opportunités à saisir. Pour choisir un programme neuf et bénéficier des meilleures informations, contactez une agence immobilière. Que vous cherchiez un bien unique ou un lot neuf, des professionnels sauront vous aiguiller en fonction de vos priorités.
Où investir dans l’immobilier neuf en Martinique ?
Pour un investissement locatif en Martinique, Fort de France reste une valeur sûre. Forte d’une population de 80 000 habitants, la ville concentre l’activité culturelle et économique de l’île. Fait d’intérêt pour les investisseurs : Fort de France comporte 17% de logements vacants, susceptibles d’être remis sur le marché après une rénovation. Il y a certainement, de ce côté-là, des pistes à explorer.
En dehors du chef-lieu, Sainte Anne et Sainte Lucie méritent l’attention des investisseurs. Très touristiques, les deux communes font face à une demande croissante de logements saisonniers, dont le rendement peut s’avérer plaisant. Mais avec, respectivement, 4000 et 9000 habitants, ce sont aussi de véritables villes, avec leurs besoins en résidences principales.
Pour tout savoir sur l’achat de programmes neufs en Martinique, prenez contact avec une agence immobilière.
