Garantie Visale : Définition

La signature d’un bail implique bien plus de choses qu’un simple émargement. Afin de pouvoir accéder à un logement, il est demandé dans la plupart des cas de pouvoir justifier trois fois le montant du loyer ; payer un dépôt de garantie ; justifier d’un emploi stable ; ou encore, avoir un garant au dossier béton. Toutes ces demandes peuvent mettre un frein à l’élan d’une personne souhaitant se loger lorsqu’elle ne peut fournir tous ces justificatifs, malgré la possibilité de payer le loyer en toute bonne foi. En quoi la garantie logement avec visa peut-elle aider ?

En quoi consiste cette garantie ?

La garantie visale est une caution délivrée par Action Logement mise en place par l’Etat. C’est une aide d’accès au logement gratuite pour toute personne en faisant la demande. Ce dispositif se porte garant, à la place d’une personne, pour l’obtention de votre logement. En cas de loyers impayés, Action Logement versera les montants dus au propriétaire, puis demandera le remboursement au locataire. La garantie couvre également les dégradations éventuelles du logement.

En d’autres termes, l’Etat se porte garant pour vous et facilite l’accès au logement. Elle accorde une chance à ceux qui n’arrivent pas à trouver de logement parce qu’ils n’ont pas de garantie. Elle demande néanmoins au futur locataire de payer ses loyers et d’entretenir convenablement le logement. Lors de loyers impayés, Action Logement peut mettre en place un échéancier de remboursement avec le locataire suivant sa situation financière. Mais si le locataire ne rembourse pas, Action Logement se réserve le droit de faire rompre le bail de location.

Pour qui fonctionne la garantie visale ?

La garantie Visale est accessible pour toute personne de tout âge, justifiant d’un salaire maximum de 1500€ net par mois. En effet, depuis la réforme du 4 juin 2021, tout le monde peut avoir accès à cette aide. Elle était autrefois réservée aux jeunes actifs de 18 à 30ans ayant obtenu un emploi depuis peu ; ou pour les personnes en mobilité professionnelle.

Il vous suffit de faire la demande auprès d’Action Logement avant la signature du bail. Le loyer ne doit pas excéder 1300€ par mois en métropole ; et 1500€ par mois sur Paris. La demande se fait directement sur internet, pour laquelle vous obtiendrez une réponse dans les 48h. Il suffira d’imprimer le visa et de le remettre au futur bailleur. Attention : portez grande attention de faire la demande avant de signer, c’est impératif !

C’est un dispositif totalement gratuit ! N’hésitez pas à faire votre demande, vous n’y perdrez rien.

Puis-je cumuler d’autres aides avec la garantie visale ?

Il est tout à fait possible de cumuler d’autres aides avec la caution d’Action Logement.
La demande d’aide au logement conventionné (APL ; ALS) peut se faire comme dans n’importe quelle location de logement.
La demande d’aide mobili-jeune pour les alternants peut également se faire de la même manière que toute demande.
Si vous avez des difficultés pour fournir un dépôt de garantie, vous pouvez également pour une demande de loca-pass : c’est une aide qui permet de délivrer un prêt sans intérêt pour faciliter le paiement du dépôt de garantie. Vous pourrez verser la somme au propriétaire, et le rembourser chaque mois d’un montant minime.