Alors que les grandes métropoles saturent, qu’on rêve d’espace, d’air pur et de liens authentiques, un autre mode de vie s’impose discrètement : celui des villes à taille humaine, bien connectées, entourées de nature… et pleines de potentiel. La Savoie, nichée entre les massifs alpins et les eaux tranquilles du lac du Bourget, coche toutes les cases.
Mais parmi toutes ses communes, certaines sortent du lot. Pas seulement pour leur qualité de vie, mais aussi pour leur dynamisme économique, leur accessibilité et leur marché immobilier en pleine évolution.
Voici notre sélection des 5 villes savoyardes les plus attractives en 2025. Spoiler : La Motte-Servolex, longtemps restée discrète, est en train de devenir une vraie star du secteur. Pourquoi ? On vous dit tout, y compris où trouver les meilleures annonces immobilières à La Motte-Servolex… et comment Austral Immobilier peut vous ouvrir les bonnes portes.
1. Chambéry : la capitale de la douceur urbaine
Chambéry, c’est un art de vivre entre tradition et modernité. Une ville d’histoire, d’étudiants, de travailleurs frontaliers et d’amoureux des Alpes. Avec son centre-ville pavé, ses bâtiments colorés et ses cafés animés, elle offre une qualité de vie rare, à moins de deux heures de Lyon et de Genève.
Mais au-delà du charme, Chambéry séduit les investisseurs pour plusieurs raisons concrètes :
- Prix moyen au m² : autour de 3 300 €
- Un marché locatif très dynamique grâce aux étudiants et aux jeunes actifs
- De nombreux projets de rénovation urbaine et de mobilité douce (tram-bus, pistes cyclables)
Quartiers à suivre : le Biollay (en pleine transformation), le secteur Gare/Bissy pour le locatif étudiant, et les hauteurs pour des maisons familiales avec vue.
2. Aix-les-Bains : le standing les pieds dans l’eau
Longtemps associée au thermalisme et à une clientèle senior, Aix-les-Bains connaît une seconde jeunesse. Tournée vers le lac du Bourget, elle attire aujourd’hui une population mixte : jeunes actifs, familles, télétravailleurs et investisseurs.
- Prix moyen au m² : environ 3 800 €, avec des pointes à 5 000 € sur le bord du lac
- Très bon potentiel en location saisonnière ou meublé longue durée
- Quartiers comme Marlioz ou Chantemerle prisés pour leur environnement calme et verdoyant
Bon à savoir : la ville développe activement des projets de transition écologique et numérique, ce qui renforce sa valeur à long terme.
3. Albertville : la reconquête d’une ville olympique
Oui, Albertville a été la ville des JO d’hiver en 1992. Mais aujourd’hui, elle est surtout en train de réinventer son modèle urbain. Bien positionnée entre les vallées, desservie par le train et l’autoroute, elle devient une cible sérieuse pour ceux qui cherchent des biens abordables avec potentiel de revalorisation.
- Prix moyen au m² : environ 2 100 €
- Bonne rentabilité sur de l’investissement locatif classique
- En cours : projets de redynamisation du centre-ville, écoquartiers, soutien à la réhabilitation
Opportunités : petits immeubles anciens à rénover, maisons de ville avec jardin, terrains pour projet locatif.
4. La Motte-Servolex : la pépite discrète aux portes de Chambéry
On en parle peu dans les grands médias… mais sur le terrain, La Motte-Servolex est sur toutes les lèvres. Située à 5 minutes de Chambéry, la commune séduit pour sa douceur de vivre, son environnement naturel préservé et son marché immobilier équilibré.
Pourquoi investir à La Motte-Servolex ?
- Prix au m² : environ 2 900 €, plus bas que Chambéry, pour une qualité de vie équivalente (voire supérieure)
- Très forte demande sur les biens familiaux (maisons avec jardin, appartements en résidence sécurisée)
- Une offre variée : construction neuve, maisons anciennes à rénover, programmes immobiliers bien intégrés
Un marché qui monte… et qui se resserre
Les annonces immobilières à La Motte-Servolex se font de plus en plus rares. La demande dépasse l’offre, surtout dans les quartiers proches du centre, des écoles ou en lisière de forêt. Il faut donc être réactif… et bien accompagné.
Face à une offre limitée et une demande soutenue, le marché devient compétitif. Pour espérer concrétiser son projet, il faut être réactif et bien informé, car les annonces immobilières à La Motte-Servolex sont souvent réservées en un temps record.
Austral Immobilier : la clé d’un achat serein
Spécialiste de la commune, Austral Immobilier vous connecte aux biens avant même leur diffusion. L’agence accompagne les acheteurs dans toutes les étapes : sélection, visite, négociation, conseils juridiques… avec une approche humaine et stratégique.
Mais Austral, c’est surtout un accompagnement de A à Z : sélection personnalisée, visites, conseils, démarches administratives… Le tout avec une approche transparente, humaine et 100 % locale.
À découvrir sans attendre : les annonces immobilières à La Motte-Servolex
5. Ugine : rentabilité et potentiel caché
On finit avec une ville souvent sous-estimée : Ugine. Ancienne cité industrielle, elle bénéficie aujourd’hui d’un renouveau progressif et d’un marché immobilier ultra-abordable.
- Prix au m² : autour de 1 700 €
- Forte rentabilité locative, idéale pour investisseurs
- Des aides locales pour la rénovation et des projets de modernisation
Pour qui ? Investisseurs débutants ou confirmés cherchant à diversifier leurs biens dans un secteur en mutation.
Conclusion : Investir en Savoie, un choix durable et stratégique
En 2025, la Savoie apparaît comme un territoire d’équilibre parfait : qualité de vie, dynamisme économique, proximité des grandes villes… et marchés immobiliers encore accessibles. Et si Chambéry et Aix-les-Bains restent des valeurs sûres, des communes comme La Motte-Servolex incarnent l’avenir intelligent de l’investissement immobilier.
Que vous souhaitiez poser vos valises ou faire fructifier votre capital, faites confiance à ceux qui connaissent le terrain. Avec Austral Immobilier, vous accédez à une sélection rigoureuse de biens à La Motte-Servolex, dans une commune qui a tout d’une grande… sans les inconvénients.
