Située juste à côté de Bordeaux, Mérignac est la deuxième ville de Gironde. Grâce à ses nombreux complexes culturels et de transport, Mérignac fait partie des villes attractives et bénéfiques pour le marché immobilier.
Mérignac, ville en plein essor
Ces dernières années, Mérignac a bénéficié d’un bon coup de neuf, la mairie se faisant un point d’honneur a rendre sa ville attractive.
Composée d’environ 70 000 habitants, elle offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Elle s’efforce également d’assurer la tranquillité publique en développant ses services de police et de médiation sociale. Grâce aux efforts de la collectivité, Mérignac est une ville où il fait bon vivre.
La proximité des universités permet d’attirer également bon nombre d’étudiants, ce qui assure la bonne dynamique du marché immobilier.
Les propriétaires d’appartement à Mérignac n’auront aucun mal à vendre leur bien ; celui-ci étant susceptible d’intéresser les investisseurs qui pourront le proposer en location aux étudiants.
Mais la ville de Mérignac dispose aussi d’un aéroport, qui crée de nombreuses opportunités professionnelles, économiques… et le secteur de l’immobilier en bénéficie.
Le marché immobilier de Mérignac se porte bien
Mérignac bénéficie d’une situation géographique très intéressante : située tout près de Bordeaux, elle profite du nouvel essor de la “migration des travailleurs parisiens”. Grâce à son aéroport, mais aussi de la ligne TGV, les trajets Bordeaux-Paris ou Mérignac-Paris sont grandement favorisés.
Cet atout majeur a entraîné un attrait considérable de la population parisienne pour la région, créant des opportunités d’emploi et une relance du marché immobilier.
Les prix de l’immobilier à Mérignac se situent dans une moyenne de 3800 € le m2.
Comptez de 2390 € à 4700 € pour un appartement et de 2770 € à 5460 € pour une maison.
Mettre son bien immobilier en vente à Mérignac est aisé et un propriétaire ne devrait pas avoir de mal à conclure la vente. Cependant, il est judicieux de respecter quelques règles afin d’augmenter ses chances de vendre dans les meilleures conditions.
Augmenter ses chances de vendre son bien immobilier à Mérignac
S’il est possible de vendre un bien sans aide extérieure, nous vous recommandons toutefois de faire appel à un professionnel de l’immobilier afin de vous aider à “bien vendre”, mais aussi à vous faciliter la tâche.
- Fixer le juste prix
N’oubliez jamais cette règle essentielle. Ni trop, ni trop peu…
N’hésitez pas à demander une estimation de la valeur de votre logement afin d’aligner votre prix sur celui du marché. Nous ne le répéterons jamais assez : un prix trop élevé n’attire personne.
- Soignez le look
Un appartement nettoyé, épuré, rafraîchi et en bon état inspire confiance et donne envie d’acheter.
N’hésitez pas à réaliser les travaux nécessaires de rénovation et de décoration afin de présenter un bien comme neuf.
Vous pouvez également faire appel à des services de home-staging : ces professionnels du relooking immobilier font des merveilles pour mettre un appartement en valeur et déclencher un coup de cœur chez les visiteurs.
Les photos ne doivent pas être négligées. Le bon angle de prise de vue accompagné d’un bon éclairage mettra vos pièces en valeur. Inversement, une mauvaise photo desservira votre offre. Prendre la bonne photo peut paraître simple mais c’est un exercice qui ne s’improvise pas.
Là encore, un professionnel de l’immobilier saura mettre votre bien en valeur aussi bien en photo que par écrit au moment de rédiger l’annonce de vente.
