Quel marché de l’immobilier à Paray-le-Monial ?

Paray-le-Monial : une commune chargée d’histoire

À équidistance de Chalon-sur-Saône et de Mâcon, et à moins de deux heures de Lyon, Paray-le-Monial est une petite ville qui n’a plus rien à prouver. Fondée autour d’un monastère au Xe siècle, la commune est un lieu de pèlerinage réputé pour les miracles et apparitions qui s’y seraient déroulés. Durant plus d’un siècle, Paray-le-Monial s’est aussi illustrée par la production de carreaux en céramique et de mosaïques, des industries aujourd’hui célébrées par le musée Paul Charnoz et la Maison de la Mosaïque Contemporaine.

Vitraux, poteries et vaisselles font également partie du patrimoine parodien, un patrimoine vivant, grâce à divers ateliers ouverts au public. Paray-le-Monial est, enfin, réputée pour sa gastronomie : la fameuse cacou – un clafoutis, et LA spécialité locale –, le fromage de chèvre charolais et de nombreux produits du terroir, dont des miels savoureux.

La démographie, après une chute dans les années 1990, est désormais stable avec un peu moins de 10 000 âmes. Près de la moitié des ménages sont retraités, ce qui garantit à la commune un pouvoir d’achat relativement fort et profite aux commerces et services, premier secteur d’activité de Paray-le-Monial.

Fait remarquable pour une ville de cette envergure, ce sont pas moins de 13 établissements scolaires, de la maternelle au lycée professionnel, qui accueillent les Parodiens de demain. Côté sports et loisirs, la municipalité offre tout ce qu’il faut d’activités pour grands et petits, y compris de très beaux chemins de randonnée.

Paray-le-Monial : un marché immobilier en hausse

Contrairement au reste de la Saône-et-Loire, dont les prix ne sont récemment montés que pour retomber de plus belle, Paray-le-Monial voit son marché de l’immobilier gagner en valeur. Entre 2017 et 2019 : les prix ont grimpé d’environ 20 %. Ils restent néanmoins très accessibles, puisqu’ils se sont stabilisés à plus ou moins 1200€ du mètre carré. On note aussi que le mètre carré est presque le même pour une maison et pour un appartement : quels que soient votre préférence et votre budget, il y a donc certainement un bien pour vous.

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine à Paray-le-Monial ou dans ses environs, le plus simple est encore de contacter une agence immobilière à Paray-le-Monial . Que votre projet soit personnel ou locatif, des professionnels sauront vous guider vers l’investissement le plus intéressant.

Paray-le-Monial : où investir ?

Avec une superficie de 25 km2, Paray-le-Monial n’est pas sujette à de très grosses variations d’un secteur à l’autre. Le centre-ville et son extension nord-est sont les quartiers les plus prisés, à près de 1500€ du mètre carré en moyenne. Légèrement moins chers, les quartiers des Mouillardes et des Combes, au nord du centre-ville, sont également assez recherchés.

La partie sud de la ville se cantonne aux alentours de 1000€ du mètre carré (généralement un peu moins pour un appartement, un peu plus pour une maison). Le quartier regroupe un parc d’activité et une zone d’aménagement mixte créés il y a une vingtaine d’années, qui mêlent bureaux, commerces et habitations. Une extension de la zone est prévue jusqu’à 2025, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs, qu’il s’agisse de locaux commerciaux ou de logements neufs.

Selon vos besoins et la nature de votre projet, les agences immobilières de la région sauront vous aiguiller vers les biens les plus intéressants. Pour des conseils personnalisés, n’hésitez pas à en contacter une.