Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Nice ? La ville mérite que l’on s’attarde sur les opportunités d’acquisitions immobilières. Située sur la Côte d’Azur entre Cannes et Monaco, cette ville est très prisée. Découvrons ses atouts et dans quels quartiers investir dans l’immobilier à Nice.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Nice ?
Nice attire et les raisons sont nombreuses. Tout d’abord, parlons de son taux d’ensoleillement élevé, de la vue sur les Alpes et sur la mer Méditerranée. Ce panorama exceptionnel proche de Vintimille à la frontière Italienne, fait rêver cinq millions de touristes chaque année. Ajoutons que certains lieux connus du monde entier y sont très appréciés. Ensuite, les étudiants ont de nombreuses opportunités grâce aux nombreuses formations proposées. Par ailleurs, il est évident d’évoquer la célèbre université Sophia Antipolis.
Aussi, beaucoup de professionnels se retrouvent à seulement quelques kilomètres dans le technopôle et ses 1 400 entreprises répertoriées. Avec les points évoqués, il est bon de savoir également qu’il s’agit d’une ville verte, desservie par les tramways et dont l’économie est en expansion. Il est certain qu’investir dans l’immobilier à Nice permet un bon retour sur investissement. En basse et haute saison, les touristes français ou étrangers sont présents. Une agence immobilière à Nice pourra vous aider à confirmer votre choix. Voyons maintenant les quartiers à privilégier.
Les 3 quartiers à favoriser pour un bon investissement à Nice
Le prix moyen du m2 à Nice est d’environ 4350 €. Il est à noter que quelques privilèges font grimper les tarifs :
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- la vue sur mer
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- les quartiers à forte demande
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- le standing
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- la décence de l’habitation
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- la quiétude
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- le niveau de vie des habitants
Pour plus de clarté et une meilleure compréhension, nous regroupons les quartiers en trois grandes zones à investir en priorité.
1. Le vieux Nice ou près du port
En premier, le quartier saisissant au style médiéval ne manque pas de charme. Surnommée « Le Vieux Nice » par les résidents et au cœur de la ville, les voyageurs estiment cette zone de caractère et historique. Nous y trouvons les petites ruelles actives de jour comme de nuit, les couleurs chaudes, les anciennes boutiques artisanales ainsi que le port. À quelques pas de la Promenade des Anglais, les préférences vont aux biens locatifs pour des prix variants de 4 200 € à 5 000 € le m2.
2. L’hypercentre de Nice
« Le Carré d’Or » est le quartier chic par excellence. Le périmètre s’étend de la place Masséna jusqu’à la zone piétonne. Les locataires peuvent profiter des boutiques de luxe, du commerce, des restaurants ainsi que des grands boulevards donnant de part et d’autre sur des parcs agréables. Si vous possédez un bien immobilier dans cette zone paisible, vous êtes certain de le rentabiliser. Cependant, les prix varient beaucoup suivant les critères de standing comme l’état du lieu locatif ou de la résidence, la possession de belles vues, de terrasses, le calme avéré, etc. La fourchette de tarif est estimée entre 4 300 € et 10 000 € par m2 pour les plus privilégiés avec vues exceptionnelles.
3. Nice Est / Ouest
À l’Est, les petites surfaces sont très demandées. Les prix oscillent entre 2 200 € et 3 700 € par m2. Ce sont des habitations prévues pour les jeunes couples, les retraités ou les étudiants. En revanche, comptez 4 000 € à 8 000 € par m2 pour les quartiers d’exceptions comme le « petit Neuilly niçois » qui accueillent dans des villas des personnes aisées ou professions à revenus supérieurs.
À l’Ouest, le cadre de vie pour les retraités et les jeunes couples ou parents actifs est très bien. Le quartier détient des habitations plus anciennes et moins onéreuses que dans d’autres. Comptez 4 500 € à 6 500 € (pour ceux bénéficiant de la vue panoramique sur la mer). N’attendez plus pour concrétiser vos projets immobilier à Nice et aux environs!
