Ville la plus ensoleillée de France, Toulon apporte un vent de fraîcheur par ses criques de galets et sa verdure dépaysante. Sujette à de nombreux projets de réhabilitation, la ville de Toulon se reconstruit et se veut prospère. Elle est nommée deuxième meilleure station Balnéaire au monde par la CNBC, et connaît une forte expansion dans le marché immobilier. Mieux, l’immobilier à Toulon se réinvente par la beauté de ses sites provençaux et la barrière naturelle de ses plages.
Toulon: une ville vivante
Pour avoir un aperçu de son étendue, 7 ha de plages de sables et 9 ha de jardins longent les côtes d’une terre fertile. Promenade au bord de la Rade ou vue imprenable aux pieds des collines, Toulon se situe dans le Sud-Est de la France dans le département de Var. Elle compte 176 198 habitants, et connaît jusqu’à aujourd’hui une croissance démographique accrue. Imprégnée d’histoires, Toulon abrite d’anciennes reliques maritimes et des navires de guerres.
Au Nord, les pentes du Mont Faron sont environnées de jardins flamboyants. A une dizaine de minutes, des plages de sables longent les côtes. Plus de 200 000 visiteurs par an viennent profiter des Bacchus, la fête annuelle des vins et de la gastronomie. Richesse culturelle, marché de Provence et nuit des pêcheurs, Toulon est une destination de prédilection.
Les atouts immobiliers de Toulon
D’années en années, le marché immobilier à Toulon connaît une tendance haussière. Les effets de la crise sanitaire ne semblent pas avoir impacté sur son dynamisme. Avec une demande immobilière croissante, la résidence principale et le marché locatif sont des plus prisés. Restaurants au bord de l’eau, villas le long des côtes rocheuses, les appartements valent en moyenne 2 510€/m2 et les maisons 3 870€/m2.
La plage de Mourillon est l’endroit le plus visité de Toulon. C’est un lieu estimé pour la pratique de la voile. Dans ses quartiers, on y trouve des biens de standing et des maisons provençales. A l’Est de la ville, les quartiers résidentiels suggèrent des locaux prestigieux à seulement 4 380€/m2. Dans le secteur de la Serinette, de charmantes habitations s’adressent aux familles plus modestes. D’ailleurs, l’immobilier à Toulon est réputé abordable par rapport à la côte azuréenne. Les vendeurs peuvent faire appel à des agences immobilières d’excellence pour l’estimation de leur prix. Tandis que, les acheteurs accèdent rapidement à des financements profitables.
Toulon: placer son investissement
Grâce à la poussée démographique, l’immobilier à Toulon connaît un succès à rythme exalté. Selon l’Office du Tourisme, les recoins de Font Pré, Loubière et Sainte-Anne sont en pleine construction. En d’autres mots, la ville de Toulon s’ouvre aux projets d’envergure. Vers un objectif de population jeune, le quartier résidentiel le mieux recherché est à l’Est de la ville : le Cap Burn. Ainsi jusqu’à ce jour, le secteur de la Haute Ville est le plus convoité, notamment par l’afflux récent des jeunes étudiants.
Sans oublier la gare et le Boulevard de Strasbourg, les places idéales qui séduisent les habitants et visiteurs pour un séjour à long terme. L’immobilier à Toulon vante également son centre historique, pour mieux apprécier le Musée de la Marine et ses incontournables trésors.
Par ailleurs, Mourillon est de rigueur pour les épris du littoral méditerranéen en saison estivale. La demande est très forte tout au long de l’année. Font-Pré, quant à lui, est réputé pour son environnement verdoyant et écologique. Pour plus de calme et de confort, des lieux plus abordables se situent du nord-est jusqu’au pied du Mont Faron, et dans le quartier Port-Du-Las.
Pour tous les goûts et pour tous les âges, l’immobilier à Toulon s’adapte à la diversité des portefeuilles. Paysages et vues panoramiques, Toulon expose une richesse naturelle prenante. Pourtant plus qu’une destination touristique, la ville ne cesse de grandir en charme et attire de plus en plus d’investisseurs.
