Le département regorge de grandes villes appréciées et de plus petites villes tout aussi favorisées par les habitants ou les visiteurs. Découvrez quel est le marché dans ce département du sud de la France pour votre futur investissement.
- Une zone géographique au fort potentiel
- Un marché avantageux pour le département
- Comment investir dans la pierre dans cette région ?
Une zone géographique au fort potentiel
L’Alpes Maritimes est un département de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, réputée pour être la région la plus ensoleillée de France.
Ce département français est un territoire vaste de 4 299 km2 qui compte plus d’1 million d’habitants. Les villes et quartiers singuliers de la région attirent particulièrement les touristes et les vacanciers étrangers. Le département situé au sud de la France possède deux avantages, très appréciés de ses visiteurs :
- Côte maritime : la région est composée de villes balnéaires
- Région du Sud : les températures sont plus chaudes et agréables
Les différentes villes sont dynamiques, proposant tout le long de l’année des événements culturels qui animent les métropoles telles que Nice.
Un marché immobilier avantageux pour le département
Le secteur est dynamique, il est ainsi idéal pour l’investissement. Selon des estimations faites sur le marché, les prix de vente en 2021 devraient être en augmentation dans les prochains mois et les délais de vente, quant à eux, diminuer.
Depuis le début des années 2000 les prix des logements n’ont fait qu’augmenter, avec un accroissement aux alentours de 1 % en moyenne par an.
Le prix moyen du mètre carré s’élève à 4 399 € pour un logement de type studio ou appartement. Pour un logement comme une maison, le prix au mètre carré avoisine les 5 000 €, étant à 4 793 € précisément.
Comment investir dans la pierre dans cette région ?
Les biens immobiliers qu’il est possible de privilégier sont ceux à proximité de la mer ; la région étant reconnue pour ces villes balnéaires à visiter et dans lesquelles séjourner.
Les villes et quartiers au prix les plus abordables sont dans les villes suivantes :
- Carros, avec un prix au mètre carré moyen de 2 790 €
- Grasse, avec un prix au mètre carré moyen de 2 825 €
- La Trinité, avec un prix au mètre carré moyen de 3 029 €
- La Cannet, avec un prix au mètre carré moyen de 3 769 €
Ces quatre villes font partie des villes principales du département, offrant ainsi les mêmes atouts que des villes plus cotées telles que Cannes, Nice, Antibes ou Cagnes-sur-Mer.
Toutefois, en fonction des particularités des villes et de l’attractivité de celles-ci, un projet d’investissement nécessite une étude de marché approfondie pour déterminer si les quartiers sont susceptibles d’attirer des touristes, par exemple.
Lors de transactions immobilières à Cannes et dans le reste des Alpes-Martimes, il vous est possible de négocier les prix de vente établis par des vendeurs, en apportant des arguments sur les emplacements spécifiques des biens notamment.
Vous souhaitez investir dans une station balnéaire ? Pourquoi ne pas vous orienter vers Juan-les-Pins, station très attractive rattachée à la commune d’Antibes. Investir dans le secteur peut être très porteur au niveau locatif. L’immobilier y est cependant prisé et il est important de vous faire conseiller avant d’acheter. N’hésitez pas à passer par une agence immobilière à Juan-les-Pins avant de réaliser votre projet d’achat ou location.
L’investissement dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur peut être lucratif, en fonction des villes choisies des Alpes Maritimes. Plusieurs transactions immobilières ont lieu régulièrement, faisant de cette zone un secteur dynamique pour le marché immobilier.
