Investir sur le marché immobilier de Bayonne représente une véritable opportunité. Bayonne compte parmi les destinations phares des touristes dans le sud-ouest. Ville festive par excellence, elle accueille des millions de visiteurs chaque année, grâce à notamment les populaires fêtes de Bayonne. Néanmoins, en dépit de sa forte attractivité touristique, la ville de Bayonne est jeune et dynamique, dont l’augmentation des disponibilités de programmes neufs attire de plus en plus d’investisseurs en terre basque. Retrouvez tous les avantages à investir à Bayonne avec la loi Pinel dans l’article suivant et renseignez vous sur la vente d’appartements neufs à Bayonne.
Bayonne, la ville phare pour faire la fête dans le sud-ouest
Ville de plus de 50 000 habitants, est la capitale économique du Pays basque Français (région historique), Bayonne est située dans le département des Pyrénées Atlantiques, dans la région Nouvelle-Aquitaine, frontalière de l’Espagne. La ville de Bayonne est la seconde ville du département la plus peuplée après Pau. Bayonne est jumelée avec les villes de Pampelune en Espagne, Bayonne et Daytona Beach aux Etats-Unis.
Le centre historique de la ville de Bayonne est situé près des rives de l’Adour, on y retrouve notamment les vieux remparts de Bayonne et la cathédrale Sainte Marie. Un peu plus loin, est situé le Musée Basque, où vous avez la possibilité d’admirer des éléments de l’histoire et de la culture basque. La ville est néanmoins réputée pour ses ferias. Deux corridas prennent place chaque année dans la capitale économique basque lors des fêtes de Bayonne qui rassemblent plus de 1,5 millions de visiteurs chaque année. Il est notamment demandé au participant de se vêtir de blanc et porter un foulard et une ceinture de rouge (cinta).
Membre de l’union des villes taurines de France, les fêtes de Bayonne sont inscrites à l’Inventaire du patrimoine culturel immatériel français. Cette qualité de ville festive que Bayonne cultive depuis plusieurs décennies contribue à accroître l’attractivité du Pays Basque et d’attirer de nouveaux investisseurs dans la région. Réaliser un investissement locatif à Bayonne représente ainsi une véritable opportunité.
Comment se porte le marché immobilier de Bayonne ?
Le marché immobilier Bayonnais se porte bien, notamment au niveau de la vente d’appartements neufs à Bayonne. La ville est un secteur de choix pour tout investissement immobilier.
Pour un achat d’appartement neuf à Bayonne, comptez environ 3 000 € le mètre carré.
Pour ce qu’il en est du loyer, il se situe aux alentours de 11€ le mètre carré en moyenne.
A quel endroit investir à Bayonne ?
Désireux de trouver votre future propriété à Bayonne et son agglomération ? Les deux rives séparées par le fleuve Adour permettent à la ville festive de se diviser en plusieurs quartiers aux allures différentes.
Rive Gauche : Quartier des Arènes et Marracq
Ces zones comptent parmi les plus chics de la capitale Basque. Sur la totalité des habitants, plus de la moitié (52%) des locataires sont des personnes âgées, pour une majorité d’appartements. D’ailleurs, cette zone est très vivante avec une centaine de commerces, et un jardin public à chaque coin de rue. Pour le quartier des Arènes comme pour celui de Marracq, la demande pour logements neufs et résidentiels est très élevée, et le profil de ces demandeurs est très souvent des familles, soucieuses de prendre place dans un logement neuf proche du centre.
Rive droite : Quartier Saint-Esprit
Quartier beaucoup plus à taille humaine, le Quartier Saint-Esprit est plus accessible grâce à des prix davantage attractifs (moins de 500 € le mètre carré pour un appartement neuf). Il devra être retenu pour un investissement locatif. La proximité avec de nombreuses commerces, écoles et différents services de proximité est à noter également. Le quartier profite d’une belle exposition et d’un beau panorama sur la ville entière. Le quartier est en plein essor notamment grâce aux différents réseaux de transports sensé améliorer le quotidien des riverains.
